Thuê

Về kinh tế, tiền cho thuê , là lợi tức thu được từ quyền sở hữu đất đai và các quà tặng tự do khác của thiên nhiên. Nhà kinh tế học tân cổ điển Alfred Marshall và những người khác sau ông, đã chọn định nghĩa này vì các lý do kỹ thuật, mặc dù nó có phần hạn chế hơn so với ý nghĩa của thuật ngữ được sử dụng phổ biến. Ngoài việc thuê đất, tất nhiên có thể cho thuê (nói cách khác, để trả tiền cho việc sử dụng tạm thời bất kỳ tài sản nào) nhà ở, ô tô, máy truyền hình và máy cắt cỏ nếu hiểu rằng đồ đã thuê phải được trả lại cho chủ sở hữu của nó về cơ bản cùng một tình trạng vật chất.

Quan điểm kinh tế cổ điển

Trong kinh tế học cổ điển, địa tô là lợi tức thu được từ quyền sở hữu đất đai và các tài nguyên thiên nhiên khác trong nguồn cung cấp cố định. Định nghĩa này bắt nguồn từ thế kỷ 18 như một phần giải thích về phân phối thu nhập trong xã hội. Các nhà kinh tế học cổ điển của thế kỷ 18 và 19 đã chia xã hội thành ba nhóm: địa chủ, lao động và doanh nhân (hay “tầng lớp có tiền”). Sự phân chia này ít nhiều phản ánh cấu trúc chính trị xã hội của Vương quốc Anh vào thời điểm đó. Mối quan tâm của các nhà lý thuyết kinh tế là giải thích điều gì đã xác định tỷ trọng của mỗi giai cấp trong sản phẩm quốc dân. Lợi tức mà địa chủ nhận được với tư cách là chủ sở hữu ruộng đất được gọi là địa tô.

Người ta quan sát thấy rằng nhu cầu về sản phẩm của đất sẽ tạo ra lợi nhuận nếu mở rộng canh tác sang các loại đất có độ phì nhiêu và kém màu mỡ hơn, miễn là việc bổ sung giá trị sản lượng sẽ bù đắp được chi phí canh tác trên diện tích đất ít màu mỡ nhất. Trên đất có độ phì nhiêu cao hơn - “đất nội biên” - chi phí canh tác trên một đơn vị sản lượng sẽ thấp hơn giá đó. Sự chênh lệch giữa chi phí và giá cả này có thể bị chiếm đoạt bởi chủ sở hữu đất, những người được hưởng lợi theo cách này từ độ phì nhiêu của đất — một “món quà miễn phí của thiên nhiên”.

Đất cận biên (ít màu mỡ nhất được canh tác) không thu được tiền thuê. Do đó, sự khác biệt về mức sinh đã mang lại thặng dư cho các chủ đất, lợi tức cho họ được gọi là địa tô chênh lệch. Tuy nhiên, người ta cũng nhận thấy rằng địa tô không chỉ xuất hiện khi canh tác được đẩy lên “biên độ rộng” (đối với diện tích kém màu mỡ hơn) mà còn được đẩy lên “biên thâm canh” thông qua việc sử dụng thâm canh nhiều hơn đất đai màu mỡ hơn. Miễn là chi phí canh tác bổ sung nhỏ hơn giá trị sản phẩm, thì nó phải trả để sử dụng nhiều lao động và vốn hơn cho bất kỳ mảnh đất nhất định nào cho đến khi giá trị ròng của sản lượng của đơn vị lao động và vốn thuê cuối cùng. đã giảm xuống mức chi phí gia tăng của nó. Tỷ suất lợi nhuận thâm canh sẽ tồn tại ngay cả khi tất cả đất đai đều có độ phì nhiêu như nhau, miễn là nguồn cung đất khan hiếm.Do đó, nó có thể được gọi là địa tô khan hiếm để đối chiếu với địa tô chênh lệch.

Tuy nhiên, bởi vì lợi nhuận của bất kỳ yếu tố sản xuất nào, không chỉ đối với đất đai, có thể được xác định giống như địa tô khan hiếm, nên người ta thường đặt câu hỏi tại sao trả lại đất đai phải được đặt một cái tên đặc biệt và đặc biệt. Một sự biện minh đã được tìm thấy trong thực tế là đất đai, không giống như các yếu tố sản xuất khác, không thể tái sản xuất. Nguồn cung của nó là cố định cho dù giá của nó là bao nhiêu. Giá cung ứng của nó thực sự bằng 0. Ngược lại, nguồn cung lao động hoặc vốn phản ứng với mức giá đưa ra cho nó. Với suy nghĩ này, tiền thuê được định nghĩa lại là lợi nhuận của bất kỳ yếu tố sản xuất nào cao hơn và cao hơn giá cung ứng của nó.

Với giá cung cấp cho đất bằng 0, toàn bộ lợi nhuận của nó là tiền thuê, như vậy được xác định. Lợi nhuận cho bất kỳ yếu tố nào khác cũng có thể chứa các yếu tố tiền thuê, miễn là lợi nhuận vượt quá việc làm sinh lợi nhất tiếp theo mở cho yếu tố đó. Ví dụ, việc làm của một ca sĩ bên ngoài nhà hát opera có thể mang lại ít hơn rất nhiều so với khoản tiền mà nhà hát opera thực sự trả. Do đó, một phần lớn số tiền mà nhà hát trả tiền phải được gọi là tiền thuê.

Tài năng cụ thể của ca sĩ opera có thể không tạo ra được; giống như đất, nó là một "món quà miễn phí của thiên nhiên." Một cỗ máy đặc biệt hiệu quả cũng vậy, mặc dù nguồn cung của nó có thể được tăng lên trong thời gian nhờ nỗ lực sản xuất, trong một thời gian cũng có thể kiếm được tiền thuê, cho đến khi cung bắt kịp nhu cầu. Khi nguồn cung của nó bị hạn chế một cách giả tạo bởi một công ty độc quyền, trên thực tế, giá thuê có thể tiếp tục vô thời hạn. Người ta đã lập luận rằng tất cả lợi nhuận độc quyền nên được phân loại là tiền thuê. Một khi đã đạt được điểm này trong lập luận, có lẽ không có rào cản hợp lý nào để mở rộng ý nghĩa của tiền thuê để bao gồm tất cả các khoản lợi nhuận tài sản. Rốt cuộc, lợi nhuận và lãi suất chỉ có thể tồn tại miễn là không dư thừa vốn. Khả năng sản xuất vốn sẽ dự đoán trước sự dư thừa như vậy,một thứ chỉ bị ngăn chặn bởi những thứ khan hiếm mới do tiến bộ kỹ thuật tạo ra.

Quan điểm kinh tế hiện đại

Trong cách sử dụng kinh tế hiện đại, địa tô được biểu thị bằng sự chênh lệch giữa tổng lợi nhuận của một yếu tố sản xuất (đất đai, lao động hoặc vốn) và giá cung ứng của nó - nghĩa là số tiền tối thiểu cần thiết để đạt được các dịch vụ của nó.

Phần mở rộng hiện đại của quan điểm này là lợi tức cho bất kỳ thành phần nào khác trong sản xuất cũng có thể chứa các yếu tố địa tô, bao gồm sự chênh lệch giữa thu nhập của một yếu tố sản xuất và giá hoặc chi phí cung ứng thực tế của nó. Bởi vì cung đất cố định, giá cung đất thực sự bằng 0 và toàn bộ lợi nhuận của nó là tiền thuê. Mặt khác, nguồn cung cấp lao động và vốn phù hợp với mức giá đưa ra cho chúng, và phần thu lại của chúng được coi là chi phí sẽ lớn hơn đối với những loại có nhiều mục đích sử dụng thay thế. Phần tiền thuê trong lợi nhuận của một yếu tố sản xuất cũng giảm khi phân tích được chuyển sang dài hạn vì có nhiều cách sử dụng thay thế hơn mở ra các nguồn lực kinh tế trong thời gian dài. Xem thêm tiện ích và giá trị.